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浸庆楼市最“冷”2月 房价依然坚挺

2019-03-19 17:46编辑:admin人气:


  据克而瑞沉庆机构数据涌现,2月浸庆主城商品房成交量、供应量一连下滑,商品房共成交12231套,成交面积128.69万方,同比消浸27%,相比2017年的2月则颓唐达59%。

  受春节长假劝化,每年的2月都是重庆房地产市集的淡季。然而,今年的2月显得格外的“冷”。固然如此,然而房价却依然坚挺。

  据克而瑞重庆机构数据闪现,2月,重庆主城区新修商品房共成交12231套,环比颓唐14%;成交面积128.69万方,同比消极27%,环比下降12%;需要面积70.48万方,同比低沉61%,环比下降61%。

  值得一提的是,重庆楼市受春节长假、以及寰宇楼市调控战略情况的陶染,单月成交量、供应量创2018年从此新低。

  不日,乐居走访了沉庆主城区局部正在售楼盘出卖中心,发明刚需类产品仍然抢手,现场人气完全,而校正型高端楼盘项目则人气平常。

  当然,2月重庆楼市成交量、供给量均有所下滑,不过房价却展现出微张态势。数据揭示,2月重庆商品房成交均价11554元/平方米,同比高涨10%,环比飞腾2%。节后,品牌房企纠正型楼盘连绵入市,拉高全体房价水平。

  从地区看,2月,商品房成交量排名前三的顺次为巴南区、渝北区和沙坪坝区,均超出2000套。其中,巴南区成交量最众,达2931套。值得注意的是,九龙坡区、巴南区、大渡口区三个区域商品房成交均价如故对峙“9”字头程度。

  春节后,浸庆主城区商品房库存量发轫陆续走低。阻滞3月3日,重庆主城区商品房库存量为1051万方,去化率周期4.2个月。其中,商品房住宅库存量为895万方。

  据重庆网上房地产公告数据出现,2月1日-28日,浸庆主城区共有约40个楼盘拿到预售承诺证,推出4596套新房源。

  此中,洛悦城、碧桂园保利云禧、创设天阅嘉陵、金辉大旨铭著、荣盛城、阳光城文澜府新推房源均赶过180套。

  春节后,筑造商连绵推出新房源,多个楼盘开盘加推。相比1月,楼盘开盘首日去化率明显先进。

  2月23日,新城玺樾九里推出158套房源,首日去化率77%;2月28日,香港置地约克郡推出224套房源,首日去化率到达100%。

  美的金科郡分辩在2月16日和2月23日开盘加推,共推出312套房源,并推论当天认购纳福购房9.6折优惠战略,吸引了购房者下叉,首日去化率分辨到达了100%和72%。

  没关系看出,春节后,刚需购房人群成为主流,中小户型、地段优厚、总价低的楼盘项目受到市集追捧。

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